Après deux années marquées par la hausse des taux et la chute des transactions, le marché immobilier français entre dans une nouvelle phase : celle de la stabilisation. Mais en 2026, l’enjeu ne sera pas tant le retour d’un “âge d’or” que la capacité des ménages à accéder au crédit, à trouver un logement, et à composer avec un marché locatif toujours sous tension.

L'Assemblée nationale a adopté jeudi 11 décembre en première lecture une proposition de loi socialiste visant à pérenniser l'encadrement des loyers, contre l'avis du gouvernement qui souhaite attendre les conclusions d'une mission d'évaluation avant de légiférer.

La ville de Paris va prôner le "zéro coliving" sur son territoire, en faisant connaître aux promoteurs immobiliers son refus de tout nouveau projet de cette forme d'habitat, qui permet selon elle de contourner l'encadrement des loyers.

Près d'un tiers (32%) des annonces recensées dans les quelque 70 communes qui appliquent l'encadrement des loyers dépassent les plafonds autorisés par la loi, en hausse de 4 points sur un an, révèle jeudi le 5ème baromètre de la Fondation pour le logement des défavorisés.