Acheter un appartement avec travaux séduit de nombreux investisseurs. Sur le papier, le principe est simple : acheter moins cher, rénover, puis valoriser le bien. Dans la réalité, le chantier peut réserver de nombreuses surprises. Une isolation à reprendre, une plomberie vieillissante ou un système de chauffage à remplacer peuvent rapidement faire grimper la facture.

Dès 2026, les certificats d’économies d’énergie verront leur budget porté à plus de 8 milliards d’euros, pour soutenir rénovations et mobilité électrique, sous la vigilance du gouvernement.