Acheter un appartement avec travaux séduit de nombreux investisseurs. Sur le papier, le principe est simple : acheter moins cher, rénover, puis valoriser le bien. Dans la réalité, le chantier peut réserver de nombreuses surprises. Une isolation à reprendre, une plomberie vieillissante ou un système de chauffage à remplacer peuvent rapidement faire grimper la facture.

Plus de cinq millions de logements classés F ou G, sont occupés par leurs propriétaires. Entre pression écologique et interdictions à venir, la rénovation énergétique devient un défi majeur pour l'immobilier.