Quelle est la meilleure saison pour vendre son bien immobilier ?

Écrit par Naila Khelifi - Publié le 5 mai 2025

Le marché immobilier dispose de plusieurs facteurs d’influence tels que le calendrier et la saison. Des éléments essentiels à ne surtout pas sous-estimer lors de la mise en vente d’un bien. Mais alors quelle est la meilleure période pour réussir sa vente immobilière ? 

C’est le retour des beaux jours. Avec les journées plus longues et une météo plus clémente, le printemps est souvent considéré comme la saison idéale pour vendre un bien immobilier. 

Demande en hausse, marché plus actif et meilleure mise en valeur des biens… Les vendeurs bénéficient de conditions optimales pour réussir leur transaction.

Un marché plus dynamique et une meilleure mise en valeur 

Historiquement, le printemps enregistre un pic d’annonces immobilières et de transactions. Selon les professionnels du secteur, c’est entre avril et juin que le marché est le plus actif. Cette effervescence favorise les ventes rapides et limite les négociations à la baisse. Un bien mis en vente au bon prix a donc toutes les chances de trouver preneur rapidement.

Les maisons et appartements se présentent toujours mieux sous un beau jour. La lumière naturelle illumine les pièces, les jardins fleurissent et les espaces extérieurs deviennent de véritables atouts. Un bien lumineux et accueillant séduit plus facilement les acheteurs, ce qui peut accélérer la vente et même favoriser une négociation à la hausse.

Une forte demande des acheteurs et une période propice aux visites

Le printemps marque le retour des projets immobiliers mis en pause pendant l’hiver. Les familles recherchent activement un logement pour organiser un déménagement avant la rentrée scolaire, et les primo-accédants profitent de cette période pour concrétiser leur achat. Résultat : une demande plus importante, des délais de vente réduits et un pouvoir de négociation plus favorable aux vendeurs.

Avec les températures plus douces et les journées plus longues, les acheteurs sont plus enclins à multiplier les visites. Contrairement à l’hiver, où les déplacements peuvent être compliqués, le printemps offre des conditions idéales pour découvrir un bien sous son meilleur angle. Un cadre agréable lors des visites augmente l’attrait du logement et l’impact émotionnel sur les acquéreurs.

Un timing parfait pour un déménagement en été

Vendre au printemps, c’est souvent permettre à son acheteur d’emménager pendant l’été. Une période pratique pour organiser un déménagement, faire des travaux si besoin, ou même anticiper la rentrée scolaire des enfants.

Ce calendrier est particulièrement attractif pour les familles, qui cherchent à éviter un déménagement en pleine année scolaire. Côté vendeur, cela permet aussi de libérer un bien sans précipitation, en profitant d’un contexte favorable.