Acheter un appartement avec travaux séduit de nombreux investisseurs. Sur le papier, le principe est simple : acheter moins cher, rénover, puis valoriser le bien. Dans la réalité, le chantier peut réserver de nombreuses surprises. Une isolation à reprendre, une plomberie vieillissante ou un système de chauffage à remplacer peuvent rapidement faire grimper la facture.

Cet ancien gérant d’agences immobilières COBEN à Paris, accompagne aujourd’hui les investisseurs francophones attirés par la fiscalité avantageuse et les rendements de l’émirat. Mais Yohann le répète à chaque rendez-vous : il faut garder les pieds sur terre. Rentabilités gonflées, promoteurs peu scrupuleux, illusions… le marché peut être porteur, mais il faut bien s’entourer.

Le conflit au Moyen-Orient a déjà un impact sur le prix des matériaux de construction et pourrait faire monter les taux de crédit, a estimé mardi 7 avril le ministre du Logement Vincent Jeanbrun, ce qui risque de compliquer la relance de la construction de logements neufs.