Acheter un appartement avec travaux séduit de nombreux investisseurs. Sur le papier, le principe est simple : acheter moins cher, rénover, puis valoriser le bien. Dans la réalité, le chantier peut réserver de nombreuses surprises. Une isolation à reprendre, une plomberie vieillissante ou un système de chauffage à remplacer peuvent rapidement faire grimper la facture.

Cet ancien gérant d’agences immobilières COBEN à Paris, accompagne aujourd’hui les investisseurs francophones attirés par la fiscalité avantageuse et les rendements de l’émirat. Mais Yohann le répète à chaque rendez-vous : il faut garder les pieds sur terre. Rentabilités gonflées, promoteurs peu scrupuleux, illusions… le marché peut être porteur, mais il faut bien s’entourer.

Les professionnels de l'immobilier se réunissent à partir de lundi à vendredi à Cannes, dans le sud-est de la France, pour leur salon international annuel, dans un contexte géopolitique déjà compliqué et rendu encore plus incertain par la guerre au Moyen-Orient.