Le monde de l'immobilier se réunit en France, avec un œil sur la guerre au Moyen-Orient

©Shutterstock Publié le 9 mars 2026- écrit par Brickly avec AFP

Les professionnels de l’immobilier se donnent rendez-vous cette semaine à Cannes pour le Mipim, l’un des plus grands salons mondiaux du secteur. L’événement s’ouvre dans un climat géopolitique tendu, marqué par la guerre au Moyen-Orient.

C'est partit. Les professionnels de l'immobilier se réunissent à partir de ce lundi 9 mars et jusqu'au vendredi 13 mars à Cannes, dans le sud-est de la France, pour leur salon international annuel, dans un contexte géopolitique déjà compliqué et rendu encore plus incertain par la guerre au Moyen-Orient.

Comme en 2022, où l'invasion de l'Ukraine par la Russie deux semaines avant le salon avait déstabilisé ses participants, l'édition 2026 du Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim) se déroule une semaine après le début de l'offensive américano-israélienne en Iran.

Des inquiétudes

"En terme de présence, il n'y a pas de changement normalement", indique Nicolas Boffi, son nouveau directeur, qui suit la situation de près, notamment pour ses collaborateurs basés au Moyen-Orient. Les délégations en provenance d'Arabie Saoudite et d'Oman ont confirmé leur venue à l'événement qui a accueilli plus de 20 000 participants en 2025, principalement des investisseurs, promoteurs, aménageurs, gérants de biens immobiliers et acteurs publics de la ville.

La question de la guerre au Moyen-Orient sera "une des grandes discussions au Mipim", selon Irène Fossé, directrice de la recherche et de la stratégie du gestionnaire de fonds immobiliers AEW. Il est néanmoins encore trop tôt pour évaluer les impacts que pourrait avoir le conflit sur l'inflation, les taux d'intérêt, les investissements et globalement l'immobilier.

"Cela dépendra de la durée du conflit et de son embrasement", complète Nicolas Boffi, qui estime que "la géopolitique a plus d'impact sur l'immobilier aujourd'hui", car "le monde actuel est un monde incertain avec un contexte géopolitique plus compliqué".

"Un nouvel élan"

En 2025, le secteur immobilier a dû composer avec des inquiétudes géopolitiques, des incertitudes politiques en France, les annonces de droits de douane renforcés par Donald Trump aux États-Unis et une utilisation des bureaux par les entreprises toujours en-dessous des niveaux pré-Covid.

Malgré cela, l'immobilier "s'en est plutôt bien tiré", avec des investissements qui progressent en France et en Europe, souligne Irène Fossé.

Le Mipim se voit donc dans "une sortie de crise assumée, avec un nouvel élan", assure son organisateur qui a invité pour le discours d'ouverture l'économiste Philippe Aghion, prix Nobel de l'économie.

Le ministre français ainsi qu'"un nombre historiquement important de ministres du Logement", dont ceux du Royaume-Uni, d'Irlande, d'Oman et d'Ouganda seront présents cette année, selon Nicolas Boffi.